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경기도 구리시 부동산 시장이 격변기를 거치고 있다. '10·15 주택시장 안정화 대책' 발표 이후 수도권의 몇 안 되는 비규제 지역으로 꼽히며 '풍선효과'의 정점을 찍더니,화천출장샵 최근에는 매물이 씨가 마르는 현상과 함께 투자 수요가 실수요계룡출장샵로 빠르게 재편되는 모양새다. 규제 틈새를 노린 투자자 발길은 이재명 대통령의 강력한 '투기 금지' 기조에 멈추어 섰고, 그 빈자리를 첫 내 집 마련이나 갈아타기에 나선 실수요자들이 빠르게 채우고 있다.

11일 아파트 정보 제공 앱 아파트실거래가에 따르면, 이날 기준 서울과 경기 지역을 통틀어 최근 한 달간 매매 물량이 가장 많이 줄어든 곳이 경기 구리시였다. 구리시의 매매 물량은 1885건으로 한 달 전(2139건)과 비교해 11.9% 급감했다.

업계에서는 지난해 발표된 10·15 대책의 영향이 큰 것으로 보고 있다. 당시 정부는 서울 전역과 경기도 내 주요 인기 지역(과천, 광명, 수원시 영통구·장안구·팔달구, 성남시 분당구·수정구·중원구, 안양시 동안구, 용인시 수지구, 의왕시, 하남시)을 토지거래허가제로 묶고 실거주와 대출 관련 규제를 강화했다. 당시 규제의 칼날을 피한 '서울 옆' 구리시는 자연스럽게 대체 투자 투자처로 주목받으며 매수세가 몰렸다.

서세환 예감좋은부동산 대표는 "작년 정책 발표 직후 신축을 중심으로 매매 가격이 크게 올랐고, 매물도 빠르게 소진됐다"며 "현재는 신축 매물이 거의 없는 상태라 수요가 구축으로 옮겨가는 '갭 메우기' 현상이 나타나고 있다"고 전했다.